Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh

Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh

Chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh (Từ A=Z) hết bao nhiêu tiền? Cần lưu ý điều gì trước khi thi công? Đây là câu hỏi của Bể bơi Toàn Cầu nhận được rất nhiều từ các chủ đầu tư. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ những vấn đề liên quan đến xây dựng hồ bơi kinh doanh. Hi vọng sẽ giúp quý vị lựa chọn được phương án tốt nhất.

Những yếu tố quyết định chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh

Những yếu tố sau sẽ quyết định tới bảng dự toán chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh tổng thể:

  • Quỹ đất
  • Loại hình bể bơi (Bể xây truyền thống, bể bằng bạt, composite, …). Thông thường các chủ đầu tư nếu kinh doanh trong dài hạn sẽ lựa chọn loại hình bể xây truyền thống. Trong trường hợp nếu chủ đầu tư muốn đầu tư ngắn hạn có thể lựa chọn hình thức bể bơi bằng bạt.
  • Bản thiết kế tổng thể
  • Thiết bị bể bơi
  • Chi phí vận hành

Tùy thuộc và từng mô hình kinh doanh bể bơi thì các yếu tố sẽ chiếm tỉ trọng khác nhau. Tuy nhiên về mặt cơ bản chi phí xây dựng thô (vật liệu) và chi phí thiết bị sẽ chiếm tỉ trọng cao nhất. Mời quý vị tham khảo chi tiết chi phí theo từng hạng mục.

Dự toán chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh cụ thể

#1: Chi phí thiết kế bể bơi

Sau khi đã xác định được quỹ đất và nhu cầu rõ ràng (hình dáng) thì công việc tiếp theo quý vị cần phải làm là lên bản thiết kế bể bơi cụ thể. Từ đây quý vị có thể có cái nhìn tổng thể nhất về hình dáng, những thứ cần chuẩn bị, những việc cần phải làm. Thông thường, bản vẽ được thực hiện bởi đơn vị trực tiếp thi công. Bản vẽ càng chi tiết và chuẩn xác thì việc dự trù vật liệu, kinh phí bỏ ra cũng như tiến độ thi công sẽ càng dễ dàng.

Một bộ thiết kế hoàn thiện sẽ bao gồm 3 phần:

  • Bản vẽ phác thảo kiến trúc
  • Bản vẽ thiết kế chi tiết về kết cấu
  • Bản vẽ chi tiết về thi công công nghệ

Trên thị trường hiện nay, phần chi phí thiết kế bản vẽ có mức giá giao động từ 180.000 đồng đến 400.000 đồng/m2. Chi phí này cao hay thấp phụ thuộc vào mức độ phức tạp, các chi tiết trong công trình của bạn.

Lưu ý: Quý vị nên lựa chọn một đơn vị thiết kế uy tín, có nhiều kinh nghiệm để đảm chất lượng công trình.

#2: Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô chiếm trọng số lớn nhất trong tổng chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh. Hiện nay, việc lựa chọn chất liệu để xây dựng hồ bơi cũng rất linh hoạt. Quý vị có thể lựa chọn vật liệu bằng xi măng, đá, bê tông, … hay thậm chí sử dụng bằng chất liệu bạt. Mỗi vật tư sẽ có mức chi phí khác nhau. Tuy nhiên, đối với bể kinh doanh thông thường vật liệu phổ biến nhất vẫn là bê tông.

Dự toán chi phí xây dựng phần thô sử dụng chất liệu bê tông:

  • Chi phí đào đất, tạo hình hồ bơi ban đầu
  • Chi phí gia cố thêm nền móng – 530,000đ/m2
  • Lắp đặt cốt thép – 32,000đ/kg
  • Chi phí cốp pha – 650,000đ/m2
  • Chi phí đổ bê tông tươi thành phẩm, có phụ gia chống thấm CTB10 – 1,650,000.

Hiện tại, đơn giá xây dựng phần thô dành cho hồ bơi tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TPHCM dao động trong khoảng từ 2.800.000 VNĐ – 3.500.000 VNĐ/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc theo từng công ty nhận thầu cũng như thời điểm thi công.

#3: Chi phí chống thấm và trang trí

  • Chống thấm:Bên cạnh phần xây dựng thô, hạng mục chống thấm cũng ảnh hưởng phần nào đến chi phí tổng thể. Hiên nay, người ta thường lựa chọn giải pháp chống thấm ngược để xử lý. Đơn giá cụ thể như sau:
Giải pháp
Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng Intoc 04
Thực hiện 02 lớp đáy, thành hồ bơi – sử dụng bộ Sikatop Seal 107
  • Gạch ốp lát:Có 2 loại gạch ốp lát bể bơi được sử dụng phổ biến nhất đó là gạch mosaic và gạch men thông thường. Tuy nhiên, hiện nay hầu hết các hồ bơi sử dụng gạch mosaic bởi tính thẩm mỹ và độ bền của nó. Bảng giá cụ thể như sau:
Loại gạch
Gạch mosaic
Gạch men thông thường

#4: Giá thiết bị bể bơi

Chi phí cho toàn bộ thiết bị bể bơi cũng chiếm 1 phần không nhỏ trong bảng dự toán chi phí tổng thể. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu khác nhau để quý vị có thể lựa chọn. Tùy thuộc vào mức đầu tư để lựa chọn dòng sản phẩm cho phù hợp: Minder, Kripsol, Midas, Emaux, Astral, Procopi, … Các thiết bị quan trọng không thể thiếu bao gồm:

  • Hệ thống lọc tuần hoàn: Máy bơm, bình lọc
  • Hệ thống thiết bị vệ sinh: Bàn hút, vợt rác, ống mềm, chổi cọ, …
  • Hệ thống thiết bị phụ trợ: Cầu trươt, nấm phun, thanh thoát tràn, skimmer, …
  • Hệ thống thiết bị cứu hộ: Áo phao cứu sinh, phao cứu hộ, móc, loa, ghế, …
  • Thiết bị trang trí: đèn, thang, đồ chơi
  • Hóa chất xử lý nước.

Bảng báo giá cụ thể cho từng hạng mục thiết bị mời quý vị tham khảo chi tiết ở phần bên dưới hoặc truy cập bài báo giá thiết bị bể bơi của chúng tôi

Hệ thống lọc tuần hoàn bể bơi

Hệ thống lọc tuần hoàn có 2 thiết bị quan trọng nhất đó là máy bơm và bình lọc cát. Quý vị hãy cân nhắc mức tổng đầu tư để xác định khoản chi phí đầu tư cho các thiết bị máy móc:

  • Trong trường hợp mức đầu tư cao quý vị có thể lựa chọn các sản phẩm tới từ Châu Âu. Mức chi phí sẽ dao động trong khoảng từ 5 – 20tr/1 máy đối với máy bơm còn 10 – 20tr đối với bình lọc cát.
  • Còn trong trường hợp mức đầu tư thấp hơn quý vị có thể lựa chọn các sản phẩm nhập khẩu từ Trung Quốc. Mức chi phí cho 1 máy bơm sẽ dao động từ 5 – 12tr và 10 – 20tr với bình lọc.

 

Ví dụ: Hệ thống lọc tuần hoàn thương hiệu Kripsol (Tây Ban Nha) dành cho bể bơi 23 x 19 m (~ 400m2)

 

Xử lý nước bể bơi

Để đảm bảo chất lượng nước an toàn và sạch sẽ cho hồ bơi, chủ đầu tư cần phải xử lý nước bể bơi định kỳ bằng hóa chất. Chi phí cho các hóa chất xử lý nước ban đầu sẽ rơi vào khoảng 13 triệu đồng, cộng thêm chi phí nhân công khoảng 7 triệu đồng nữa, tổng chi phí xử lý sẽ là 20 triệu đồng.

Ngoài ra, trong quá trình vận hành quý vị cần phải sử dụng các loại hóa chất để xử lý nước định kỳ: Chlorine 70%, clo viên, HCl, đồng sunfat, … 

Thiết bị cứu hộ

Theo thông tư 03/2018/TT-BVHTTDL của bộ văn hóa thể thao và du lịch, tất cả các bể bơi kinh doanh phải trang bị đầy đủ bộ thiết bị cứu hộ. Đây là điều kiện tối thiểu phải đáp ứng để được cấp giấy phép kinh doanh.

Các thiết bị khác

Ngoài những thiết bị chính, các chủ đầu tư nên cân nhắc để trang bị thêm các thiết bị trang trí, đồ chơi bể bơi giúp thu hút khách tới với bể bơi. Một số thiết bị nổi bật như: thác nước, đầu phun nước dòng, vòi phun massage, … Đối với các bể bơi lớn có chi phí đầu tư cao hơn có thể lựa chọn các cây nấm bể bơi, cầu trượt với chi phí đầu tư khoảng từ 300 – 400tr VNĐ.

#5: Chi phí vận hành bể bơi

Ngoài những chi phí thiết kế, xây dựng thô, thiết bị chuyên dụng thì để đảm bảo bể bơi vận hành tốt hàng tháng quý vị sẽ cần phải chi trả các khoản chi phí phát sinh khác:

  • Chi phí nhân công
  • Chi phí điện
  • Chi phí hóa chất xử lý nước định kỳ
  • Chi phí bảo hành bảo trì máy móc

Chú ý: Mức giá đưa ra trên đây chỉ là để bạn tham khảo và có một cái nhìn tổng quan nhất. Trên thực tế, giá thành của các sản phẩm thiết bị và chi phí thi công có thể thay đổi tùy thuộc vào biến động thị trường và các đơn vị cung cấp.

Bài viết này đã cung cấp những thông tin gì về chi phí xây dựng bể bơi kinh doanh cho quý vị?

Như vậy, với kinh nghiệm lắp đặt bể bơi nhiều năm qua.Bể Bơi Toàn Cầu đã phân tích chi tiết những yếu tố tác động đến giá làm hồ bơi kinh doanh và bảng báo giá chi tiết các thiết bị. Hi vọng bài viết này đã giải đáp được những thắc mắc của quý vị và cung cấp những thông tin bổ ích:

  • Đơn giá thiết kế bể bơi cụ thể
  • Chi phí xây dựng phần thô với các loại vật liệu khác nhau
  • Chi phí toàn bộ hệ thống thiết bị lắp đặt cho hồ bơi

Hi vọng với những kiến thức mà chúng tôi trang bị ở trên, quý vị sẽ có sự chuẩn bị kỹ càng để lên bảng dự toán chi phí xây dựng hồ bơi kinh doanh phù hợp. Nếu quý vị có nhu cầu tìm hiểu về các thiết bị bể bơi chính hãng và giải pháp lắp đặt, vận hành bể bơi hiệu quả xin vui lòng liên hệ Bể Bơi Toàn Cầu theo số hotline 0979 304 733. Với triết lý kinh doanh: “Lấy chất lượng làm khởi nguồn“, công ty Bể Bơi Toàn Cầu sẽ luôn là sự lựa chọn hoàn hảo cho mọi chủ đầu tư.

Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Và Công Nghệ Toàn Cầu

Văn phòng Miền Bắc :

+ Địa chỉ: LO DM07-2 Làng Nghề Dệt Lụa Vạn Phúc – Q. Hà Đông – Hà Nội

+ Số điện thoại công ty : 02485.828.898 – Fax:

+ Hotline: 0979.304.733

Văn phòng Miền trung:

+ Địa chỉ: Số 66A Lê Duẩn – P . Thạch Thang – Q. Hải Châu – TP. Đà Nẵng.

+ Email: info@beboitoancau.com / beboitoancau@gmail.com

+ Hotline: 0964.656.151

Văn phòng Miền Nam:

+ Địa chỉ: Số nhà 63 Trần Thị Hè KP 4 Phường Hiệp Thành Q12 TPHCM.

+ Email: info@beboitoancau.com / beboitoancau@gmail.com

+ Hotline: 0939.989.229